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mannewitz.
architekten
OBJEKTDETAILS
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
ca. 416 m²
Räume
7
Fläche nach Sylter Maß
ca. 325 m²
Badezimmer
4 + WC
Baujahr
2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus vereint klassischen Insel-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung auf höchstem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.
Zentrum des Hauses ist das repräsentative Entrée mit direktem Zugang zu allen drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Edle Holzböden und ein moderner Gaskamin sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die Südterrasse mit angrenzendem Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Die Badezimmer sind mit Natursteinfliesen ausgestattet und bieten modernen Komfort.
Im Untergeschoss lädt der exklusive Wellnessbereich mit eigener Sauna zum Entspannen ein. Zwei große, individuell gestaltbare Räume sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird das Objekt über eine Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung.
Der nach Süden ausgerichtete Garten des ca. 416 m² großen Grundstücks bietet Privatsphäre und viel Gestaltungsfreiheit. Ein Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung. Das mobiliar kann seperat erworben werden.
LAGEBESCHREIBUNG
Westerland ist das lebendige Zentrum der Insel Sylt an der Westküste. Es ist bekannt für seine Strandpromenade, den weitläufigen Sandstrand sowie zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Der Ort vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der natürlichen Schönheit der Nordseeinsel.
Westerland bietet neben seiner Lage direkt am Meer eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Fußgängerzonen laden mit vielfältigen Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Bummeln ein. Ärzte, Schulen und der Bahnhof Westerland mit direkter Anbindung an das Festland machen den Ort ganzjährig attraktiv.
Der Kirchenweg ist eine ruhige Wohnstraße im historischen Alt-Westerland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Friesenhäuser. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß sowohl den Bahnhof als auch die Fußgängerzonen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der Strand und seine Promenade sind bequem erreichbar.
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Fritz Mannewitz
Ansprechpartner
OBJEKTADRESSE
Kirchenweg 24, Sylt-Westerland, Deutschland
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