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Modernes Wohnen in List – fußläufig zu Strand und Hafen

Hafenstraße 46a, List auf Sylt, Deutschland

2.850.000€

OBJEKTDETAILS

Objektart 

Haushälfte, Dauerwohnen

Grundstücksfläche  

ca. 410 m²

Räume 

5

Fläche nach Sylter Maß 

ca. 150 m²

Badezimmer 

2 + WC

Baujahr 

2024

OBJEKTBESCHREIBUNG

Modernes Wohnen in maritimer Lage - Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und stilvoller Atmosphäre auf drei Ebenen.

Zentrum ist der offene Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und Zugang zur Westterrasse – perfekt für sonnige Nachmittage im Garten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Maßanfertigungen, ein Bad mit Regendusche und Doppelwaschbecken sowie eine begehbare Ankleide.

Der Wellnessbereich im Untergeschoss bietet Sauna, Dusche, WC sowie zwei flexibel nutzbare Räume. Hauswirtschafts- und Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot.

Beheizt wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das ca. 410 m² große Grundstück liegt nahe Strand und Hafen. Ein Pkw-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung ist vorhanden.
Das Mobiliar optional erwerbbar.

LAGEBESCHREIBUNG

List ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und liegt im Norden der Insel Sylt. List besticht durch seine idyllische Lage am Wattenmeer, beeindruckende Wanderdünen und Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.

Der Hafen ist Ausgangspunkt für Fährverbindungen nach Rømø und beliebter Treffpunkt für Watt-Ausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind vor Ort. Die umliegende Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Hafenstraße ist eine ruhige Wohnstraße nahe dem Strand, geprägt von traditionellen Friesenhäusern und modernen Neubauten. Hafen, Gastronomie und Natur sind fußläufig erreichbar.

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Fritz Mannewitz 

Ansprechpartner 

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OBJEKTADRESSE

Hafenstraße 46a, List auf Sylt, Deutschland

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