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mannewitz.
architekten
OBJEKTDETAILS
Objektart
Haushälfte, Dauerwohnen
Grundstücksfläche
ca. 410 m²
Räume
5
Fläche nach Sylter Maß
ca. 150 m²
Badezimmer
2 + WC
Baujahr
2024
OBJEKTBESCHREIBUNG
Modernes Wohnen in maritimer Lage - Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und stilvoller Atmosphäre auf drei Ebenen.
Zentrum ist der offene Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und Zugang zur Westterrasse – perfekt für sonnige Nachmittage im Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Maßanfertigungen, ein Bad mit Regendusche und Doppelwaschbecken sowie eine begehbare Ankleide.
Der Wellnessbereich im Untergeschoss bietet Sauna, Dusche, WC sowie zwei flexibel nutzbare Räume. Hauswirtschafts- und Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot.
Beheizt wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das ca. 410 m² große Grundstück liegt nahe Strand und Hafen. Ein Pkw-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung ist vorhanden.
Das Mobiliar optional erwerbbar.
LAGEBESCHREIBUNG
List ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und liegt im Norden der Insel Sylt. List besticht durch seine idyllische Lage am Wattenmeer, beeindruckende Wanderdünen und Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.
Der Hafen ist Ausgangspunkt für Fährverbindungen nach Rømø und beliebter Treffpunkt für Watt-Ausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind vor Ort. Die umliegende Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Hafenstraße ist eine ruhige Wohnstraße nahe dem Strand, geprägt von traditionellen Friesenhäusern und modernen Neubauten. Hafen, Gastronomie und Natur sind fußläufig erreichbar.
Haben Sie Interesse ?
Wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu.
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Fritz Mannewitz
Ansprechpartner
OBJEKTADRESSE
Hafenstraße 46a, List auf Sylt, Deutschland
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